Monumentet är avsett för ett äldreboende
Idag, i en tid präglad av inflation, betydande fluktuationer på börsen och den allmänna kollapsen av marknader runt om i världen, letar vi alltmer efter diversifiering av vårt kapital. Enligt min mening är fastighetsinvesteringar en naturlig riktning. Efter 1989 har deras värde ständigt ökat och det finns inget som tyder på att denna trend kommer att vända. Monumentet är avsett för ett äldreboende, är en av idéerna som jag skulle vilja beskriva för dig idag.
I en tid då vi håller på att bli ett seniorsamhälle är detta en mycket stark impuls att titta närmare på fastigheter som ska fungera som ett äldreboende! Åldrande årgångar är en sak, men den andra aspekten är investeringsperspektivet. Och som det visar sig är det en ganska lönsam verksamhet, förutsatt att man tar hänsyn till flera dussin seniorer. Ett mindre antal har ingen verksamhetspåverkan, så om vi vill gå i denna riktning, låt oss leta efter större anläggningar.
Vad jag ser är rika investerare intresserade av sådana byggnader, men stora investeringsfonder som känner en enorm nisch för utveckling kommer in på marknaden mer och mer djärvt. Allmänt hela marknaden går över till seniorer, från fastigheter, resor, kläder, kosmetika, tjänster, till mat och kosttillskott. Detta är en enorm gren av ekonomin som inte kan ignoreras idag.
Det finns två starka trender på denna intressanta marknad. Den första är uppförandet av en helt ny byggnad för investeringen, och den andra är sökandet efter fastigheter för anpassning. Var och en av dem har sina för- och nackdelar. Vi vet väl att att börja bygga en ny byggnad idag kan kräva enorma medel. Men redan på designstadiet kan du noggrant planera en fastighet tillägnad seniorer.
Ett monument avsett för ett äldreboende – svåra val
Det senare förutsätter dock anpassning av en befintlig byggnad för att möta denna verksamhets krav. Vi skippar köpet från primärmarknaden, relativt nybyggnation, för att fokusera på fastigheten som är ett monument avsett för ett äldreboende. Det är här som ett antal utmaningar börjar som vi måste möta på vägen, men från början.
Idag kommer jag att diskutera detta fall på exemplet med den historiska villan i Oborniki Śląskie, som ligger på en historisk plats. Hela byggnaden, från dess konstruktion, var starkt anpassad till spa-ändamål. För före kriget hette de faktiskt Oborniki Śląskie Bad Oberningk, som starkt fokuserade på vila och förnyelse.
Det var nära besläktat med upptäckten av källan till järnsyra, så naturligtvis byggdes många spaanläggningar på denna plats. Och därför själva villan, i stil bostads- Den fick namnet Stare Miasto och den fyllde också denna funktion.
I dag?
Idag är fastigheten till salu, är införd i registret över monument i Nedre Schlesiens vojvodskap under nummer 553/1-5/A05, i enlighet med beslutet av den 17 november 2005. Detta är mycket viktig och viktig information, särskilt om någon allvarligt överväger att investera i en sådan fastighet. Bestämmelserna säger tydligt att om vi vill ändra en byggnad för särskilda ändamål måste vi inhämta tillstånd från landskapsminnesvårdaren.
Det råkar vara så att denna charmiga villa har ett sådant tillstånd, så den framtida investeraren behöver inte oroa sig för framtiden för hela investeringen. Detta är en oerhört viktig aspekt som fastighetsbyråer ofta glömmer bort, vilket är synd.
Förvaltningsfastigheter för seniorer – viktig information
Nu kanske lite information om denna fascinerande historiska byggnad. Denna enorma villa har gått längre än så 1 600 kvadratmeter, på en tomt på 2 270 meter. Så det finns mycket utrymme att utveckla för det framtida monumentet avsett för ett äldreboende. Köparen behöver inte oroa sig för att storleken kommer att begränsa honom på något sätt.
Den nuvarande ägaren designade i denna bostad32 rum, samt en stor restaurang som framgångsrikt kan användas som en central mötesplats för seniorer. Detta rum är 240 meter kvadrat, så ganska mycket! Den här fastigheten är designad för hotelltjänster, ett äldreboende eller ett bröllops- eller festlokal.
För mig är den mest idealiska idén ett hem för seniorer och jag håller fast vid det. Som jag redan har nämnt fick villan alla tillstånd för återuppbyggnad, tillsammans med byggprojekteringen. Dessutom lade ägaren ner mycket arbete och resurser på att delvis renovera byggnaden. Dessa inkluderar betonginjektioner och stålbalkar, det vill säga typiska arbeten som stärker fastighetens struktur.
Jag kan skriva ännu mer och forsa om denna plats, men det blir bättre om du själv ser detta monument avsett för ett äldreboende. Jag inbjuder dig att besöka Oborniki Śląskie
Boka tid
Michał Cylwik
Lyxmäklare
michal@luxuryproducts.pl
791 394 349
Lämna en kommentar