Köpa fastigheter med lite kapital? NFT och tokenisering

Tills nyligen NFTs För oss var de komiska bilder på apor, nallar eller andra pixelkaraktärer. Den lätt karikerade formen i vilken icke-fungibla tokens erövrade marknaden dämpade vaksamheten hos lite mer konservativa investerare – de tog helt enkelt inte denna innovation på allvar. På kort sikt kan detta ha varit klokt, men den initiala NFT-bilden kanske förvränga synen på framtiden denna innovativa teknik. Det är som att ignorera e-böcker i början av sin existens – idag vet vi redan hur populära de har blivit.

Samma sak kan hända med icke-fungibla tokens, d.v.s Icke-fungibla tokens (NFT). I motsats till vad som ser ut, behöver tokens av denna typ inte bara vara relaterade till pixelkonst – eller konst i allmänhet, eftersom denna marknad var en träningsplats för NFT-teknik. Under tiden användning av icke-fungibla tokens är mycket bredare.

NFT-tokens som bevis på ägande

Om hela innebörden av denna nyhet skulle sammanfattas i två ord, skulle de vara orden “lag” och “egendom” – eller “bevis” och “egendom”. En NFT-token är just det, digital bevis på ägande och inte bara digitalt. Redan under den sista tjurmarknaden 2021-2022 experimenterade nystartade NFT-företag med icke-fungibla tokens (d.v.s. odelbara, odelbara, unika) som kunde vara utbyte mot fysiska föremål – till exempel T-shirts.

Men utsikterna för denna teknik slutar inte med T-shirts, muggar och diverse andra prydnadssaker. Eftersom NFT-token är oförglömlig kan den användas på många sätt. Kanske ID-kort i form av NFT? I det här fallet skulle uppgifterna som lagras i token inte vara synliga för obehöriga personer, och samtidigt skulle den auktoriserade token själv indikera att “vi är vi”. Låt oss också gå tillbaka till de två föregående orden – bevis på äganderätt. En NFT kan vara digitalt bevis på ägande av vad som helst. Vad kunde det vara? T.ex. fastighet.

Tokenization – fastighetsinvesteringar tillgängliga för alla

Det handlar om tokenisering av tillgångar och möjligheten att splittra varor som hittills varit svåra att dela upp i mindre delar. Bland andra fastighet kännetecknas av stor ingångströskel för små investerare – det är inte vanligt att någon köper till exempel 1 kvadratmeter av en lägenhet. Allt eller inget. NFT ändrar på det. Tokenisering av tillgångar ändrar detta. Tack vare tokenization, en sak 100 kvm lägenhet kan delas in i 100 delar, som var och en representeras av en “ägande”-token.

Denna lösning skapar inte bara möjligheten att investera på marknader som tidigare var reserverade för rikare människor, utan också en ytterligare möjlighet att skaffa kapital av enheter som söker kapital – t ex utvecklare. Ingångströskeln minskar, så lite kapital frigörs – litet, men litet ett stim småfiskar kan vara mer kraftfull än så val.