En ny 193-meters skyskrapa i Warszawa!

193 meter hög skyskrapa i Warszawa det börjar snart växa uppåt. Behövs det? Kommer det att bli stadens bankande hjärta eller kommer det att täppa till huvudstaden? Kanske kommer det att förvandla Aleje Jerozolimskie till ännu en kontoröken, tom och tyst efter klockan 17? Trots läget i centrum är ett sådant scenario mycket troligt.

Warszawa växer med en mängd skyskrapor och kontorsbyggnader. Just nu pågår utbyggnaden av Skyliner I och den välfinansierade prestigebyggnaden Skyliner II byggs. Huvudstaden klättrar uppåt, ett annat exempel på det är planen att bygga en 193 meter lång skyskrapa vid Aleje Jerozolimskie. Kommer den nya skyskrapan att passa in i centrala Warszawa?

En 193 meter lång skyskrapa i Warszawa – vad vet vi om den?

Efter över 10 års ansträngningar och att få tillstånd i Warszawa, börjar bygget av ytterligare en skyskrapa i den prestigefyllda platsen Aleje Jerozolimskie. Med så många “skyskrapor” gör en annan lokalisering av den här typen, en annan byggnad med kontorslokaler att hyra, ingen upphetsad. Frågorna som uppstår är ganska praktiska till sin natur.

I centrala Warszawa, i hörnet av Aleje Jerozolimskie och ul. Chałubińskiego, en ny 193 meter lång skyskrapa kommer snart att byggas. Satsningen genomförs av Golden Star Group, som även äger det angränsande LIM Center (tidigare Marriott-hotell). Efter nästan ett decennium av förberedelser fick investeringen bygglov.

De ursprungliga planerna går tillbaka till det första decenniet av 2000-talet.  Då var det meningen att Lilium Tower skulle vara 260 meter högt. Den ekonomiska krisen 2008 tvingade fram investerare att överge dessa planer. I slutändan kommer den nya skyskrapan att vara mycket lägre, men den kommer fortfarande att vara bland de bästa skyskraporna i Warszawa.

Den arkitektoniska utformningen är i harmoni med de närliggande tornen från den polska folkrepublikens tid, och planen förutsätter bevarandet av den befintliga podiet, vilket är i linje med områdets urbana koncept.

En ny 193-meters skyskrapa i Warszawa – fallstudie

Lilium Tower är en investering som kommer att berika panoraman av huvudstaden och skapa ett modernt landmärke i stadens centrum. Ligger i prestigefyllda delar av Warszawa, vid Aleje Jerozolimskie och ul. Chałubińskiego, projektet genomfört av Golden Star Group kombinerar kommersiella, hotell- och bostadsfunktioner. Projektet, designat av den berömda APA Wojciechowski-studion, är en del av den dynamiska utvecklingen av staden.

• Plats: Hörn av Aleje Jerozolimskie och ul. Chałubiński, Warszawa
• Höjd: 193 meter
• Uthyrbar yta: cirka 52 000 m²
• Antal våningar: 43 våningar
• Arkitektkontor: APA Wojciechowski
• Investerare: Golden Star Group
• Syfte: Kontorslokaler, hotell, lägenheter för långtidsvistelser
• Standard: Moderna kontorslokaler i klass A, lyxlägenheter, hotell med hög standard
• Arkitektur: Syftar på de närliggande tornen Marriott och Elektrim, som harmoniskt passar in i stadens skyline
• Projekthistorik: Från början var det planerat att bygga en 260 meter lång skyskrapa enligt Zaha Hadids design, men efter byte av investerare och finanskrisen 2008 anpassades projektet
• Investeringsstatus: Bygglov erhållits, detaljerad byggplan fortfarande okänd

Urbana öknar – hotar detta huvudstadens centrum?

Riskerar Warszawas centrum att förvandlas till en urban öken som dör efter klockan 17? Denna fråga blir viktigare i samband med nya investeringar som Lilium Tower. Kommer den nya 193 meter långa skyskrapan W Warszawie snart att berika panoramautsikten över huvudstaden? Även om modern arkitektur och prestigefyllda platser locka investerare uppstår frågan om en sådan utveckling skapar ett boende under hela dagen eller bara under kontorstid?

Låt oss fundera på vad Lilium Tower kan betyda för Warszawas centrum och om moderna skyskrapor är en räddande nåd eller tvärtom skapar de förutsättningar för att skapa utrymmen som blir tomma efter rusningstid. Här är några aspekter som är kontroversiella.

En blandning av funktioner – nyckeln till framgången för en 193 meter lång skyskrapa i Warszawa?

Lilium Tower kommer inte att vara en typisk kontorsbyggnad. Det kommer att omfatta inte bara kontor, utan även ett hotell och lägenheter för långtidsuthyrning. Det här är goda nyheter. Byggnad kommer att vara vid liv inte bara under arbetstid, vilket teoretiskt sett kan förhindra att centrum känns “dött” efter klockan 17. Men kommer det att räcka för att upprätthålla naturlig trafik även på kvällarna? Detta beror till stor del på den omgivande infrastrukturen.

Perfekt läge, men är det hållbart?

Lilium Tower byggs på en populär plats i Warszawa – hörnet av Aleje Jerozolimskie och Chałubińskiego. Detta är hjärtat i verksamheten. Med nära tillgång till Centralstationen, Kulturpalatset och många andra institutioner. Men även om området är livligt under dagen, tenderar det att “stängas” efter arbetstid. Så kommer nya skyskrapor i det här området att återuppliva det även på kvällen, eller kommer de att fördjupa problemet med tömningscentralen?

Biltrafik kontra en hållbar stad

Varje ny investering i huvudstadens centrum väcker frågor om påverkan på biltrafiken. Lilium Tower kommer, trots sin höjd och funktionalitet, att behöva möta begränsningar i antalet parkeringsplatser. Kommer den här lösningen att bidra till att minska trafikstockningarna eller, tvärtom, kommer den att öka trafikkaoset runt skyskrapan?

Kommer Warszawa att hitta en balans mellan moderna skyskrapor och ett livligt, multifunktionellt centrum? Denna fråga är fortfarande öppen, och kontroversen kring urbana öknar kommer att följa oss under lång tid.